ISTRIEN

Istrien steht ganz oben auf der Liste der Regionen für Ihre Ferienimmobilie? Dann haben Sie sich eine Gegend ausgesucht, in der eine offene Mentalität und Internationalität seit jeher eine große Rolle spielen. Istrien gehört zu Kroatien, doch nur etwa 72 Prozent der Anwohner haben die kroatische Staatsbürgerschaft. Gerne suchen wir in dieser beliebten Region nach einer passenden Ferienimmobilie für Sie.

Istrien ist eine Halbinsel. Sie erstreckt sich zwischen dem Golf von Triest und der Küste von Slowenien bis nach Rijeka. Das kroatische Istrien zieht sich im engeren Sinne von der Landesgrenze nach Slowenien bis nach Rijeka. Aus Sicht der Verwaltung ist das Gebiet sogar noch etwas kleiner, denn das ganze Gebiet rund um Opatija gehört zum Beispiel schon zur Kvarner Bucht. Wir beziehen uns in diesem Artikel auf das geografische Istrien. Sehen Sie sich gerne unser Angebot an schönen Ferienimmobilien an und finden Sie in Ruhe Ihren Favoriten!

Für Touristen ist der rund 25 Kilometer breite Landstrich mit der knapp 540 Kilometer langen Küste entlang der Halbinsel sehr reizvoll. Das westliche Istrien ist ziemlich flach, der östliche Teil ist hingegen abwechslungsreich und weist zum Teil fast fjordähnliche Einschnitte und Buchten auf. Das liegt an dem umliegenden Ucka-Gebirge mit seinen rund 1.400 Meter hohen Bergen. Entlang der Westküste ziehen sich die bekannten Regionen Novigrad, Porec und Rovinj, weiter im Süden folgt das bekannte Pula. Rund 210.000 Menschen leben hier in Istrien, in den Sommermonaten ist die Zahl aufgrund der unzähligen begeisterten Touristen natürlich höher. Das Wirtschaftszentrum ist Pula, das allein rund 60.000 Einwohner hat.

Istrien ist bei Badeurlaubern sehr beliebt, bietet aber auch für historisch Interessierte eine Menge. Die Küstenlandschaften bestechen durch ihre atemberaubende Schönheit, in den Städten sind viele historische Gebäude zu sehen. In Kombination mit der guten Erreichbarkeit von Österreich und Deutschland aus ist Istrien ein Feriengebiet mit stetig steigender Nachfrage. Gerade deshalb ist der Bedarf an Immobilien zur Vermietung seit Jahren konstant hoch. Unabhängig davon, ob Sie sich für eine Villa oder ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück interessieren und ob Sie eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zur Eigennutzung suchen – in Istrien finden Sie mit Sicherheit Ihr Traumobjekt.

Ein weiteres Argument für Istrien ist das beständige Klima. Mittel- und Nordeuropäer finden die mediterranen Temperaturen sehr angenehm. Mit etwa 2380 Sonnenstunden im Jahr bietet Istrien klimatisch sehr stabile Bedingungen. Im Sommer wird es selten sehr heiß, im Winter bleibt es an der Küste ziemlich mild. Im Norden und in der Mitte wird es durch die umliegenden Hügel gerne etwas kühler, doch die Landschaft ist hier noch reizvoller. Die Wassertemperaturen liegen im März bei rund neun Grad, im August erreichen sie zwischen 23 und 24 Grad. An der Küste entlang ziehen sich dunkle Wälder mit Kiefern, Steineichen oder Erdbeerbäumen. Etwa 33 Prozent der Fläche sind in Istrien mit Wäldern bedeckt.

Istrien ist für seine einmaligen Strände bekannt. Das Wasser ist sehr sauber und fast kristallklar. Die Blaue Flagge ist fast überall als Auszeichnung zu sehen. Allerdings sind wunderschöne saubere Strände mit tiefblauem Wasser nicht nur ein Pluspunkt in Istrien, denn Kroatien zeichnet sich insgesamt durch seine Strände aus.

Istrien hat eine sehr bewegte Geschichte. Hier verbindet sich die kroatische Kultur mit der deutschen, die italienische Mentalität vereint sich mit der österreichischen. In Porec trifft man zum Beispiel auf den typisch österreichischen Prunk der Hauptstadt Wien. In Pula lockt das römische Theater, das von Kaiser Augustus in der Zeit von 63 vor Christus bis 14 nach Christus erbaut wurde. Hier haben rund 23.000 Besucher Platz, und das Theater ist noch heute der beliebte Treffpunkt bei Konzerten, beim bekannten Pula Film Festival oder bei Theatervorführungen. Sehenswert ist auch die Altstadt von Rovinij mit ihren vielen historischen Bauwerken, die an die früheren venezianischen Herrscher erinnern.

Istrien hat ein umfangreiches Immobilienangebot in allen Preisklassen. Hier finden Sie Häuser oder Villen, Appartements und Wohnungen, aber auch Grundstücke oder Bungalows. Die Preise für Immobilien liegen nach kroatischen Maßstäben auf einem mittleren Niveau.

Teilen Sie uns gerne mit, nach welcher Immobilie Sie in Istrien suchen. Schicken Sie uns die Angaben zur Region, zu Größe und Lage, zum Wohnraum und zu Ihren Budgetvorstellungen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich bei Ihrer Suche. Erst nach dem Abschluss des Kaufvertrags für Ihre Immobilie ist die marktübliche Maklerprovision fällig. Bei Bedarf setzen wir auf unser gewachsenes Netzwerk an zuverlässigen Partnern in der Region, die uns bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt in Istrien unterstützen.